Inicio · Sobre nosotros

Riviera Maya Beach Real Estate Network

Somos una agencia comercial inmobiliaria especializada exclusivamente en el Caribe Mexicano y Costa Yucatán. Operamos como un HUB consolidador: un solo punto de acceso a inventario de 9 destinos, con asesores especializados por zona y fideicomiso bancario coordinado para compradores extranjeros.

Nuestra cobertura — 9 destinos, 1 HUB

Cubrimos la totalidad de la Península de Yucatán y el Caribe Mexicano:

Cancún + Costa Mujeres — Capital turística, 32M visitantes/año. Zona Hotelera, Puerto Cancún, Costa Mujeres. Mejor liquidez del mercado MX.
Playa del Carmen + Playacar — Destino boutique de la 5ta Avenida. Comunidad expat consolidada, renta corta de alto desempeño.
Tulum — Eco-luxury internacional. Aldea Zama, Tulum Country Club, La Veleta, Beach Zone. 4 hoteles entre los 50 mejores del mundo (Condé Nast 2024).
Bacalar — Laguna de los 7 colores. Destino emergente pre-boom. Plusvalía proyectada 15-25% en 3 años.
Holbox — Isla sin autos. Palafitos, flamingos, whale sharks. Triplicó precios 2019-2024.
Akumal + Puerto Morelos — Family market + snorkel reef directo. Entre Cancún y Tulum.
Mahahual + Costa Maya — El sur virgen. Pre-turístico, lotes frente al mar aún accesibles.
Celestún — Santuario flamingos UNESCO. Gulf México virgen. En evaluación Pueblo Mágico 2025-2026.
Costa Yucatán Norte — Progreso, Telchac, Chicxulub. Snowbird market, 30-45 min de Mérida. Tickets accesibles, plusvalía 9-15% anual.

Cómo trabajamos

Consolidamos inventario real bajo un solo HUB y una app propietaria. La mayoría del catálogo es visible públicamente con precio, fotos y ubicación real. Aproximadamente el 10% corresponde a propiedades elite off-market (ultra-lujo, negocios en operación, tickets >$15M MXN) que requieren registro gratuito — para proteger la confidencialidad del vendedor y garantizar la experiencia del comprador serio.

Cada destino tiene un asesor especializado que vive y opera en la zona. No somos un broker generalista: conocemos cada micromercado, sus precios reales de cierre y su dinámica actual de oferta/demanda.

Fideicomiso bancario para extranjeros

En México, extranjeros pueden comprar propiedad en zona costera (50 km de litoral) a través de un fideicomiso bancario — un trust donde un banco mexicano actúa como fiduciario. El comprador tiene todos los derechos de uso, renta y venta; solo el banco figura en el registro de propiedad. Los bancos más comunes son Banorte, BBVA y Santander.

Duración: 50 años, renovable automáticamente.
Costo de setup: $1,200-$1,800 USD aprox. (honorarios notario + banco).
Costos anuales: $500-$700 USD de mantenimiento fiduciario.
Tiempo de trámite: 45-60 días hábiles desde firma de promesa.

Coordinamos todo el proceso — desde selección de notario certificado hasta registro final. Sin costo adicional por gestión del fideicomiso para compradores que trabajan con nosotros.

Costos de cierre

Los costos de cierre en México suman típicamente entre el 6-8% del precio de venta, cubiertos por el vendedor salvo pacto contrario:

ISR (Impuesto Sobre la Renta vendedor): 2-5% según régimen fiscal
Honorarios notario: 1-2%
Derechos registro público: 0.5-1%
Avalúo catastral: fijo aprox. $3,000-$5,000 MXN

Por qué elegirnos

9 destinos · 1 asesor inicial — Empiezas con un asesor, te conectamos con el especialista del destino que eliges. Sin volverte a presentar.

0 comisión al comprador — La comisión (5-6% estándar industria) la cubre el vendedor. Como comprador no pagas por nuestra asesoría.

Off-market real — Listings NDA con precios no publicados online. Acceso previo verificación financiera ligera para tickets premium.

Bilingüe nativo EN/ES — Asesores con fluidez nativa en inglés y español. Documentación disponible en ambos idiomas.

Contacto

Atendemos WhatsApp en horario extendido (9:00-20:00 hora México, todos los días):

WhatsApp: +52 999 904 8990

App HUB (inventario completo): app.rivieramayabeachrealestate.com

Para citas en persona en Cancún, Tulum o Mérida — contáctanos por WhatsApp para coordinar.