La capital del sureste
y su mercado
inmobiliario

¿Por qué invertir en Mérida, Yucatán?

Mérida es la capital del sureste mexicano y una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario del país. Con una tasa de plusvalía sostenida de entre el 8% y el 14% anual en los últimos cinco años, el mercado de bienes raíces en Mérida sigue atrayendo a compradores nacionales e internacionales que buscan combinar calidad de vida con retorno de inversión.

La ciudad ofrece una infraestructura de primer nivel: hospitales internacionales, colegios bilingües, centros comerciales y conectividad directa con el aeropuerto internacional. El costo de vida es significativamente más bajo que en Ciudad de México, Monterrey o la Riviera Maya, mientras que la oferta de desarrollos residenciales sigue expandiéndose en el corredor norte.

Zonas de mayor demanda en Mérida

• Temozón Norte y Cabo Norte: El corredor de lujo del norte. Fraccionamientos privados con lago artificial, hotel Marriott, canchas y seguridad 24/7. Precio promedio: $50,000–$70,000 MXN/m².
• Altabrisa y Montebello: Colonias consolidadas con todos los servicios a pie de calle. Ideales para profesionistas y familias. Precio: $30,000–$50,000 MXN/m².
• Cholul, Conkal y Dzityá: El nuevo corredor accesible del norte con proyección de crecimiento alta. Precio: $9,500–$18,000 MXN/m².
• Centro Histórico: Casonas coloniales con potencial de restauración y uso mixto. Alta demanda de expatriados y turismo residencial.

¿Pueden los extranjeros comprar en Mérida?

Sí. A diferencia de las zonas costeras como Cancún o Playa del Carmen, Mérida no se encuentra en zona restringida (más de 50 km de la costa y 100 km de la frontera). Esto significa que ciudadanos de cualquier país pueden adquirir propiedades directamente a su nombre, sin necesidad de fideicomiso bancario. Solo se requiere identificación oficial y número de identificación fiscal.

Tipos de propiedad disponibles

Nuestro catálogo incluye terrenos en preventa dentro de master plans privados, condominios horizontales de 2 a 4 recámaras, departamentos en torre con amenidades resort, villas con alberca privada y macrolotes para desarrollo. La mayoría de los proyectos están en etapa de preventa o construcción, lo que permite acceder a los precios de lanzamiento antes de que termine la obra.

Proceso de compra en Mérida

El proceso típico toma entre 45 y 90 días: propuesta de compra, due diligence legal, gestión de crédito hipotecario (si aplica) y escrituración ante notario. Yucatán tiene una de las notarías más activas del sureste y un ecosistema legal sólido para compraventa inmobiliaria. Acompañamos cada etapa sin costo adicional para el comprador.

Guía completa del comprador →