HOA y cuotas de mantenimiento en Riviera Maya: lo que nadie te dice antes de comprar

Publicado: 2026-01-30 · Riviera Maya Beach Real Estate

El gasto recurrente que sorprende al primer año

La cuota de mantenimiento (HOA — Homeowners Association) es obligatoria en todos los desarrollos de la Riviera Maya con amenidades compartidas. Es uno de los gastos más subestimados por compradores primerizos.

Rangos por tipo de desarrollo (2026)

• Estudio/depto básico sin amenidades: $1,500–$3,000 MXN/mes.
• Depto en desarrollo con alberca, gym y seguridad 24h: $3,000–$6,000 MXN/mes.
• Condo de lujo con beach club, concierge, cenote: $6,000–$15,000 MXN/mes.
• Villa independiente con jardín privado y alberca: Variable — puede llegar a $20,000 MXN/mes si incluye mantenimiento de la villa.

¿Qué incluye normalmente el HOA?

Limpieza de áreas comunes, mantenimiento de alberca, seguridad perimetral, jardines, administración del desarrollo y fondo de reserva para reparaciones mayores. Lo que NO incluye: electricidad, internet, limpieza interior de tu unidad.

Antes de comprar, solicite el presupuesto anual del HOA aprobado por la asamblea de propietarios — no el número que da el vendedor.