Co-propiedad fraccional en Riviera Maya: cómo funciona y para quién es rentable

Publicado: 2026-02-14 · Riviera Maya Beach Real Estate

Invertir en Riviera Maya desde $50,000 USD

La co-propiedad fraccional es el modelo que democratizó el acceso al frente de playa. En vez de comprar una propiedad completa, adquieres una fracción (1/4, 1/8, 1/13) con derechos proporcionales de uso y de renta.

Cómo funciona en la práctica

• Escritura notariada: Tu fracción queda en el fideicomiso bancario, con escritura pública. Es propiedad real, no timeshare.
• Semanas de uso: Proporcional a tu fracción. 1/4 = 13 semanas/año; 1/8 = 6.5 semanas/año. Las demás semanas la desarrolladora renta la propiedad y te deposita tu parte.
• Retorno por renta: Propiedades de lujo con gestión profesional generan $1,500–$3,500 USD/semana en alta temporada. Tu participación es proporcional.

¿Para quién conviene?

Para quien quiere tener un retiro propio en el Caribe, usarlo unas semanas al año y que el resto del tiempo genere renta en vez de generar gastos. No es el modelo ideal para quien quiere control total o quiere vender rápido — la liquidez es menor que en una propiedad entera.